深圳新聞網(wǎng)2025年11月16日訊（記者 陳亮）11月16日，位于龍華核芯地段的深鐵瓏境II云賦開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交超六成，再次印證高品質(zhì)、全配套住宅產(chǎn)品在市民中的強(qiáng)大吸引力。

三至四房戶戶朝南，各地客群踴躍認(rèn)購(gòu)

深鐵瓏境II云賦本次推售313套建面約85至111平方米的三至四房戶型，戶戶朝南、方正實(shí)用，采光通風(fēng)良好。項(xiàng)目于11月8日啟動(dòng)認(rèn)籌凍資以來(lái)，單日上門(mén)客戶量便突破1000批，實(shí)現(xiàn)凍資263組。開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，僅2小時(shí)便銷(xiāo)售189套，首日去化率超60%。在龍華區(qū)域掀起一股置業(yè)熱潮，成為年底市場(chǎng)中最受矚目的紅盤(pán)之一。

現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)，購(gòu)房群體以龍華本地及周邊片區(qū)的改善型家庭為主。對(duì)于這些長(zhǎng)期關(guān)注龍華發(fā)展的居民而言，深鐵瓏境意味著更舒適的居住空間。“我們一家就在龍華上班，一直想找一個(gè)配套全、環(huán)境好、帶好學(xué)校的房子。這里下樓就是學(xué)校，旁邊還有新建的濱水景觀帶，太符合我們的需求了。”一位剛完成認(rèn)購(gòu)的龍華家長(zhǎng)表示。

此外，不少來(lái)自福田等區(qū)的客戶也慕名前來(lái)。他們普遍看中深鐵品牌的國(guó)企實(shí)力、項(xiàng)目的交通便利性以及未來(lái)區(qū)域價(jià)值的增長(zhǎng)潛力。“金融行業(yè)工作節(jié)奏快，通勤效率很重要，4號(hào)線直達(dá)福田，加上周邊商業(yè)、公園、教育資源都非常成熟，而且價(jià)格十分合適，這種‘全能型選手’在市場(chǎng)上并不多見(jiàn)。”一位從事金融業(yè)的購(gòu)房者說(shuō)道。

值得一提的是，項(xiàng)目還吸引來(lái)自香港的購(gòu)房群體。認(rèn)籌凍資期間，一批40余人的香港看房團(tuán)專(zhuān)程前來(lái)探盤(pán)考察。從香港島趕來(lái)的黎先生表示，從西九龍坐高鐵到龍華僅需20多分鐘，比在香港跨區(qū)通勤還方便，實(shí)地感受到了深圳的發(fā)展速度與居住舒適度。“我正考慮工作在香港、生活在深圳，深鐵瓏境II云賦是我的心水之一。”他說(shuō)。

不少購(gòu)房者表示，在對(duì)比了區(qū)域內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目后，深鐵瓏境II云賦憑借其更高的質(zhì)價(jià)比和對(duì)未來(lái)生活方式的全面考量，最終成為首選。

2公里明渠變生態(tài)客廳，一期高品質(zhì)交付力贏贊譽(yù)

深鐵瓏境II云賦由深鐵置業(yè)匠心打造，坐落于龍華CLD（中央居住區(qū)）核心板塊，緊鄰地鐵4號(hào)線龍勝站B1出口，同時(shí)坐擁6號(hào)線上芬站及在建中的33號(hào)城際線，立體交通網(wǎng)絡(luò)暢達(dá)全城。

作為“境系”產(chǎn)品的2.0升級(jí)之作，項(xiàng)目致力于打造美學(xué)與功能兼具的理想人居。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約3.58萬(wàn)平方米森系園林，相當(dāng)于約5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小，配置約380平方米分齡雙泳池、約630平方米兒童樂(lè)園、約600米慢跑道與約950平方米陽(yáng)光草坪四大活力聚場(chǎng)，滿足全齡段業(yè)主的生活所需。

在居住品質(zhì)上，住宅建筑立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，搭配鋁板、系統(tǒng)門(mén)窗與雙層LOW-E玻璃，有效提升隔音降噪性能。室內(nèi)精裝則甄選飛利浦、博洛尼、科勒、方太、日立等一線品牌，全屋配備中央空調(diào)與智能家居系統(tǒng)，以現(xiàn)代輕奢質(zhì)感定義都會(huì)私享生活。

尤為引人矚目的是，項(xiàng)目北側(cè)原高峰河明渠，全長(zhǎng)2.05公里，經(jīng)深鐵置業(yè)出資專(zhuān)項(xiàng)提升，正升級(jí)為約2萬(wàn)平方米的綠色濱水生態(tài)景觀帶。該工程預(yù)計(jì)與深鐵瓏境II云賦同步交付，以“三段十二景”為設(shè)計(jì)主線，打造瓏境疊瀑、水岸客廳、星際樂(lè)園、藍(lán)夢(mèng)云橋、叢林秘境等主題節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)修復(fù)、文化植入與公共空間再造的有機(jī)統(tǒng)一。未來(lái)，居民可沿濱水步道一路向西，直達(dá)深圳西部第一峰陽(yáng)臺(tái)山，享受無(wú)與倫比的生態(tài)體驗(yàn)。

據(jù)悉，深鐵瓏境一期已于2024年6月已圓滿交付，通過(guò)一站式高端交付服務(wù)、精心設(shè)計(jì)的歸家動(dòng)線及“綠色峽谷”園林實(shí)景呈現(xiàn)，贏得業(yè)主高度贊譽(yù)。2025年，深鐵集團(tuán)累計(jì)交付房源1121套，交付面積約18.85萬(wàn)平方米，充分彰顯深鐵集團(tuán)作為國(guó)企的卓越產(chǎn)品兌現(xiàn)力與服務(wù)品質(zhì)。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正從“量”的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提升。深鐵瓏境II云賦的熱銷(xiāo)，反映出市民對(duì)有溫度、有品質(zhì)、有未來(lái)的居住產(chǎn)品的強(qiáng)烈渴求。深鐵置業(yè)將繼續(xù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)“深鐵”力量，為市民構(gòu)筑高品質(zhì)的TOD宜居生活。（來(lái)源：深鐵置業(yè)）