深圳新聞網(wǎng)2025年11月15日訊（記者 楊平）由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的“好房子與美好住區(qū)”研討交流會(huì)在深圳召開。作為全國首個(gè)由國家級與地方頭部房協(xié)共同牽頭的“好房子”專項(xiàng)行動(dòng)，大會(huì)匯聚數(shù)十位行業(yè)頂尖專家學(xué)者及300余家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈領(lǐng)軍企業(yè)代表，以思想碰撞凝聚轉(zhuǎn)型共識(shí)，見證《“好房子與美好住區(qū)”深圳倡議》（以下簡稱《深圳倡議》）全國首發(fā)，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型樹立“深圳樣板”。

協(xié)會(huì)牽頭：以“全國首發(fā)”破局，扛起行業(yè)轉(zhuǎn)型大旗

在人民群眾對“住有宜居”需求日益迫切的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)亟需從“造房子”向“造生活”深度轉(zhuǎn)型。此次中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主動(dòng)作為、率先發(fā)聲，以“全國首發(fā)”的“好房子”專項(xiàng)行動(dòng)，打破行業(yè)轉(zhuǎn)型期的探索壁壘，成為推動(dòng)行業(yè)價(jià)值重塑的“核心引擎”。 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長沈月祥在致辭中明確指出，行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起本次行動(dòng)，絕非簡單的行業(yè)交流，而是立足國家戰(zhàn)略高度，響應(yīng)“美麗中國”建設(shè)號召，推動(dòng)住房品質(zhì)從“達(dá)標(biāo)”向“優(yōu)質(zhì)”跨越的責(zé)任之舉?！皬摹∮兴印健∮幸司印?，不是口號，而是行業(yè)必須兌現(xiàn)的民生承諾?！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長張其光在主題報(bào)告中進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，協(xié)會(huì)選擇在深圳首發(fā)“好房子”倡議，正是看中深圳作為改革創(chuàng)新“試驗(yàn)田”的基因優(yōu)勢，希望以深圳實(shí)踐為起點(diǎn)，為全國行業(yè)轉(zhuǎn)型提供可復(fù)制、可落地的路徑方案，這既是行業(yè)協(xié)會(huì)的行業(yè)使命，更是房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)民生、助力國家發(fā)展的必然選擇。

實(shí)地調(diào)研：解讀深圳天安1號“好房子與幸福住區(qū)”的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

上午，與會(huì)嘉賓集體走進(jìn)天安云谷智慧產(chǎn)城社區(qū)，實(shí)地考察“好房子”技術(shù)應(yīng)用與“美好住區(qū)”運(yùn)營模式——從綠色建筑技術(shù)的落地，到智慧管理系統(tǒng)的運(yùn)行，再到社區(qū)社群活動(dòng)的常態(tài)化開展和藝術(shù)、文化、教育空間配套，直觀感受“好房子”不是單一的建筑產(chǎn)品，而是“硬件+服務(wù)+社群”融合的綜合生活場域。

作為行業(yè)創(chuàng)新實(shí)踐的標(biāo)桿，天安云谷從建設(shè)之初就以“關(guān)愛、智慧、綠色、共享、開放”為理念，依托3D數(shù)字孿生與智薈營建系統(tǒng)保障高質(zhì)量建設(shè)，引入華為終端等重點(diǎn)企業(yè)并建立戰(zhàn)略合作，打造省級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、省級跨境電商產(chǎn)業(yè)園、綠色無廢社區(qū)等示范樣本。此次在天安1號高品質(zhì)住宅項(xiàng)目打造過程中，又創(chuàng)新提出了“在附近更幸?！钡睦砟?，通過自營超三萬平方米“幸福力中心”，在構(gòu)建涵蓋全優(yōu)教育、全齡健康、藝術(shù)人文等多維度的“附近生活運(yùn)營體系”的一系列構(gòu)想和做法，擘畫了一個(gè)全齡全維的國際化幸福社區(qū)。這種“眼見為實(shí)”的考察模式，為行業(yè)提供了可借鑒的“好房子與美好住區(qū)”的實(shí)踐樣本。

深度研討：從理論研究到實(shí)踐探索、從宏觀趨勢到微觀啟示的思想碰撞，夯實(shí)轉(zhuǎn)型根基

深度研討環(huán)節(jié)，行業(yè)專家從政策、規(guī)劃、案例、實(shí)踐、市場等維度為轉(zhuǎn)型“把脈”。

住建部政策研究中心原主任秦虹在解讀《步入“十五五”：美好住區(qū)的政策愿景與發(fā)展機(jī)遇》時(shí)表示，美好住區(qū)是承載“人民美好生活需要”的關(guān)鍵載體與微觀基石，“好房子”的本質(zhì)是高品質(zhì)的物質(zhì)容器，“美好住區(qū)”的本質(zhì)是開放融合的生活場域，從“好房子”升級至“美好住區(qū)”，是從“空間”到“載體”的認(rèn)知升維，需要多維度發(fā)力構(gòu)建 “美好生活載體”；中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原總規(guī)劃師朱子瑜從城市規(guī)劃視角對“好房子”與宜居環(huán)境營造進(jìn)行案例分享，探討從“住有所居”到“住有宜居”這一課題，提出“好房子”規(guī)劃需跳出“只看空間”的傳統(tǒng)思維，聚焦居民歸屬感、幸福感，這與協(xié)會(huì)倡導(dǎo)的“品質(zhì)轉(zhuǎn)型”理念高度契合；克而瑞集團(tuán)董事長丁祖昱則以市場數(shù)據(jù)為支撐，指出“提升產(chǎn)品力與服務(wù)力”是行業(yè)突圍的必然選擇，而這正是協(xié)會(huì)牽頭行動(dòng)的核心方向；深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)總裁楊毅認(rèn)為當(dāng)前住宅產(chǎn)品創(chuàng)新必須緊跟人民需求的變遷，從過去只注重產(chǎn)品硬件本身轉(zhuǎn)變到把運(yùn)營服務(wù)等軟性支撐作為主要著力點(diǎn)上來，提出“好房子要更好地結(jié)合創(chuàng)新區(qū)建設(shè)，服務(wù)好人才好產(chǎn)業(yè)”“好房子必須在好住區(qū)，好住區(qū)必須有好運(yùn)營”的創(chuàng)新觀點(diǎn)，認(rèn)為要通過打造高品質(zhì)城市居住空間、吸引創(chuàng)新人才、發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，鍛造城市創(chuàng)新極。

在主題沙龍環(huán)節(jié)，深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)總裁楊毅、國家卓越工程師薛峰、住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心綠色建筑處處長梁浩、第一太平戴維斯深圳董事總經(jīng)理吳睿、深圳房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長呂晉川、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境分會(huì)秘書長朱彩清等嘉賓展開深度對話。薛峰從建筑設(shè)計(jì)角度提出“技術(shù)創(chuàng)新需融入人文關(guān)懷”，梁浩強(qiáng)調(diào)“綠色建材是好房子的基礎(chǔ)支撐”，朱彩清建議“完善好房子評價(jià)體系”，楊毅則分享了天安云谷十五年運(yùn)營關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的對應(yīng)解決策略；諸多觀點(diǎn)在雙協(xié)會(huì)搭建的平臺(tái)上形成共識(shí)，為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供了多元解決方案。

價(jià)值錨定：《深圳倡議》發(fā)布，樹立全國轉(zhuǎn)型標(biāo)桿

作為大會(huì)核心成果，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)下制定的《深圳倡議》，首次提出“五大核心價(jià)值體系”，為全國“好房子”建設(shè)劃定標(biāo)準(zhǔn)、明確方向——?dú)v久彌新的區(qū)位價(jià)值，強(qiáng)調(diào)選址需兼顧當(dāng)下便利與未來發(fā)展；堅(jiān)如磐石的產(chǎn)品價(jià)值，聚焦建筑質(zhì)量、空間設(shè)計(jì)與綠色低碳；溫暖如春的服務(wù)價(jià)值，要求從基礎(chǔ)物業(yè)升級為全周期生活服務(wù)；守望相助的社群價(jià)值，倡導(dǎo)構(gòu)建有溫度的社區(qū)共同體；生生不息的成長價(jià)值，確保住區(qū)隨時(shí)代發(fā)展持續(xù)迭代。 這五大價(jià)值體系，不僅是對“好房子”的重新定義，更是協(xié)會(huì)引領(lǐng)行業(yè)從“被動(dòng)適應(yīng)”轉(zhuǎn)向“主動(dòng)創(chuàng)造”的集中體現(xiàn)。《深圳倡議》明確呼吁全行業(yè)：以綠色低碳為發(fā)展底色，以科技賦能提升居住品質(zhì)，以共建共治共享模式打造美好社區(qū)。這份倡議的發(fā)布，標(biāo)志著房地產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型過程中，已從“分散探索”走向“統(tǒng)一目標(biāo)”，從“企業(yè)單打獨(dú)斗”走向“行業(yè)協(xié)同發(fā)力”，而協(xié)會(huì)正是這一轉(zhuǎn)變的“推動(dòng)者”與“引領(lǐng)者”。 從“住有所居”到“住有宜居”，從“造樓盤”到“造生活場域”，此次中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起的“好房子”行動(dòng)及《深圳倡議》發(fā)布，是中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型期的重要里程碑。它不僅以“全國首發(fā)”的魄力打破行業(yè)困局，更以清晰的價(jià)值體系與實(shí)踐路徑，詮釋了房地產(chǎn)行業(yè)在服務(wù)國家戰(zhàn)略、滿足民生需求中的責(zé)任與貢獻(xiàn)。

隨著《深圳倡議》在全國推廣，一場以“好房子”為核心的人居變革將繼續(xù)從深圳輻射全國，引領(lǐng)中國房地產(chǎn)業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展的道路上穩(wěn)步前行，為“美麗中國”建設(shè)注入強(qiáng)勁的行業(yè)力量。

圖片來源：天安1號提供