《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規定》已正式印發，明確2035年前深圳需籌集建設各類住房170萬套，實現市場商品住房和人才住房、安居型商品房、公共租賃住房三類公共住房套數4∶6的供應結構要求。
暫行規定對建設公共住房用地的具體住房類型進行了明確。比如政府主導的用地以建設出租的公共住房為主，市場主體主導的用地以建設出售的公共住房為主；高等院校、大型科研機構及產業集聚園區周邊以建設人才住房為主，軌道交通站點等交通便利地區以建設人才住房和公共租賃住房為主，等等。
政策謀劃面向2035年，這樣的時間跨度前所未有，其指向無疑是給予住房相關的各有關方面一個明確、穩定的預期。
近段時間，深圳房地產市場受到各界關注。4月18日，深圳市住建局發文表示，對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題深入調查，對惡意炒作房價的行為依法依規嚴肅處理。市住房和建設局局長張學凡也直言，“一個樓盤分三次銷售，給老百姓釋放每次秒光的信號，對這種行為要堅決予以打擊”。從官方的表態中也可以看出，確實有機構和個人在哄抬房價。此次印發的暫行規定，則再次傳遞出深圳堅持推進“房住不炒”的決心。
早在2018年，深圳就發布了關于深化住房制度改革的相關意見，受到各界矚目。這一意見的一大特點是“系統性”，提出了“八大供給主體、六類保障渠道、三類（四種）住房、三類補貼”的總體解決方案，旗幟鮮明地突出“保障”，將保障性住房的占比提升至60％。
事實上，在1988年，深圳也進行過一次房改。彼時中國的改革開放剛起步，深圳率先沖破計劃經濟體制束縛，開啟了全國房改的大幕，形成“雙軌三類多價制”的住房供應模式，為全國住房制度改革貢獻了深圳經驗。
“十三五”期間，深圳規劃建設籌集40萬套公共住房。從現在起到2035年，深圳也已對公共住房建設項目做出了周全的用地安排，確保“住有所居”和“住有宜居”。安居，才能樂業。高房價對城市發展的傷害毋庸贅言，推動房地產市場健康發展，需要堅定地將“房住不炒”落到實處。
