規(guī)土委官網(wǎng)

深圳新聞網(wǎng)2019年1月8日訊（記者 潘潤華）1月8日，市規(guī)土委起草發(fā)布《深圳市臨時用地和短期租賃用地管理工作指引（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見”）。根據(jù)該征求意見，社會投資主體組織實施的急需公共服務(wù)設(shè)施用地為短期租賃用地，需按照我市地價測算相關(guān)規(guī)則繳交租金。

據(jù)悉，為進一步規(guī)范我市臨時用地和短期租賃用地管理，完善臨時用地和短期租賃用地審批環(huán)節(jié)、審批時限、審批內(nèi)容等信息的全流程監(jiān)管，消除不規(guī)范審批行為，建立健全臨時用地和短期租賃用地政策制定、審批行為的日常監(jiān)管以及不定期抽查機制，市規(guī)土委起草征求意見。

根據(jù)征求意見，政府組織實施的急需公共服務(wù)設(shè)施用地為臨時用地，政府全額投資類項目以及其他按規(guī)定免收地價的臨時用地項目，免收臨時用地使用費。其中，臨時用地包括建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查及急需的公共服務(wù)設(shè)施三種情形。社會投資主體組織實施的急需公共服務(wù)設(shè)施用地為短期租賃用地，需按照《深圳市地價測算規(guī)則》等規(guī)定計收租金。混凝土攪拌站、瀝青攪拌站、電動車充電樁及配套設(shè)施等用地情形，列為短期租賃用地適用范圍。

文中指出，臨時用地使用期限不超過兩年，短期租賃用地使用期限不超過五年。臨時用地使用期滿后仍需申請使用的，臨時用地單位應(yīng)在使用期滿前2個月內(nèi)提出延期申請。經(jīng)各區(qū)政府審批同意的，可延期一次，延長期限不得超過一年。

附：臨時用地或短期租賃用地的審批流程大致如下：

1、用地單位準備好相關(guān)申請材料，向各區(qū)政府臨時用地或短期租賃用地管理部門提出用地申請；

2、各區(qū)政府臨時用地或短期租賃用地對用地申請進行審核，審核通過的報區(qū)政府審批；

3、各區(qū)政府對審核后的臨時用地或短期租賃用地申請進行審批，審批通過的向相關(guān)管理部門核發(fā)用地批復(fù)；

4、用地申請審批通過后，各區(qū)政府臨時用地或短期租賃用地管理部門測算臨時用地使用費或短期租賃用地租金，向用地單位核發(fā)繳費通知；涉及占用農(nóng)用地的，批復(fù)抄送各區(qū)稅務(wù)部門，核發(fā)稅務(wù)事項通知書；

5、用地單位繳清各類相關(guān)費用后，到各區(qū)臨時用地和短期租賃用地管理部門簽訂用地合同；用地合同簽訂后，用地單位方可申請相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可，并按照許可內(nèi)容進行建設(shè)；

6、各區(qū)臨時用地或短期租賃用地管理部門則應(yīng)在簽訂用地合同后，完成用地備案、臺賬建立等工作，并開展日常監(jiān)管及后續(xù)各項管理工作。